Übernahme von Mietrückständen zur Sicherung der Unterkunft beantragen

Volltext

Mietschulden können aufgrund von Zahlungsunfähigkeit entstehen und möglicherweise zum Verlust Ihrer Unterkunft führen.

Wenn Sie Mietschulden haben, können diese unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden, wenn dies zur Sicherung Ihrer Unterkunft dient.

Diese Unterstützung erhalten Sie in Form eines Darlehens oder einer Beihilfe. Eine Beihilfe muss im Gegensatz zum Darlehen nicht zurückgezahlt werden.

Voraussetzung ist, dass Sie nicht in der Lage sind, den Mietrückstand aus eigener Kraft zu bewältigen. Die Entscheidung, ob Sie Unterstützung erhalten, ist immer eine Einzelfallentscheidung. Sie können die Unterstützung auch noch beantragen, wenn Ihnen aufgrund des Mietrückstands bereits die Wohnung gekündigt wurde.

Die Behörde prüft, ob alle Voraussetzungen für eine Übernahme Ihrer Mietschulden erfüllt sind. Sie können sich auch beraten lassen, wie Sie zum Beispiel mit Ratenzahlungen den Mietrückstand wieder auflösen.

Ein Rechtsanspruch auf die Übernahme Ihrer Mietschulden besteht nicht.

Wenn Sie Mietschulden haben, können diese nur übernommen werden, wenn dies zur Sicherung der Unterkunft oder zur Behebung einer vergleichbaren Notlage dient. Eine Übernahme durch die zuständige kommunale Behörde erfolgt, wenn Ihnen ein akuter Wohnungsverlust droht.

If you have rent debts, these can only be taken over if this serves to secure your accommodation or to remedy a comparable emergency situation. The responsible local authority will take over the debt if you are at risk of losing your home.

Jeśli masz długi czynszowe, mogą one zostać przejęte tylko wtedy, gdy służy to zabezpieczeniu Twojego zakwaterowania lub zaradzeniu porównywalnej sytuacji awaryjnej. Właściwe władze lokalne przejmą dług, jeśli istnieje ryzyko utraty mieszkania.

• Antrag auf Übernahme der Mietrückstände
• aktuelle Forderungsaufstellung/Mietkontoauszug
• Mahnung/Kündigung/Räumungsklage
• Mietvertrag/gegebenenfalls Mietbescheinigung
• Nebenkostenabrechnung
• Einkommensnachweis aller im Haushalt lebender Menschen der letzten 3 Monate (zum Beispiel Lohnabrechnungen, Jobcenterbescheid, Einkommen der Kinder)
• Auflistung aller weiteren Ausgaben einschließlich der Nachweise (zum Beispiel Telefonkosten, Versicherungen, Busticket)
• Kontoauszüge der letzten 3 Monate
• gegebenenfalls Nachweise von Schuldverpflichtungen (zum Beispiel Ratenzahlung und/oder Kreditverträge)
• gegebenenfalls Ablehnung einer Ratenzahlung von Seiten der Vermieterin oder des Vermieters/einer Bank
• gegebenenfalls Aufenthaltsgenehmigung
• gegebenenfalls weitere Nachweise

Voraussetzungen

Twoje długi czynszowe mogą zostać przejęte tylko wtedy, gdy m.in:

• koszty Twojego obecnego zakwaterowania są uzasadnione
• właściciel lub właścicielka mieszkania wyrazi pisemną zgodę na kontynuację najmu
• zadeklarowałeś zamiar pozostania w mieszkaniu przez dłuższy czas,
• nie ma możliwości samodzielnego wyeliminowania sytuacji kryzysowej (na przykład poprzez uzgodnienie płatności ratalnej z wynajmującym),
• przyszłe płatności czynszu są zabezpieczone (np. poprzez bezpośrednie płatności od odpowiedzialnego dostawcy świadczeń), a zatem możesz pozostać w mieszkaniu.

Ihre Mietschulden können nur übernommen werden, wenn unter anderem:

• die Kosten für Ihre aktuelle Unterkunft angemessen sind,
• Ihre Vermieterin oder Ihr Vermieter sich schriftlich mit der Fortführung des Mietverhältnisses einverstanden erklärt,
• Ihre Absichtserklärung vorliegt, längerfristig in der Wohnung zu bleiben,
• es keine Möglichkeit gibt, die Notlage aus eigener Kraft zu beseitigen (zum Beispiel durch eine Vereinbarung einer Ratenzahlung mit Ihrer Vermieterin/Ihrem Vermieter),
• zukünftige Mietzahlungen gesichert sind (zum Beispiel durch Direktzahlungen des zuständigen Leistungsträgers) und Sie daher in der Wohnung bleiben können.

Your rent debts can only be taken over if, among other things:

• the costs of your current accommodation are reasonable,
• your landlord or landlady agrees in writing to the continuation of the tenancy,
• you have declared your intention to stay in the apartment for a longer period of time,
• there is no possibility of eliminating the emergency situation through your own efforts (for example by agreeing an installment payment with your landlord/landlady),
• future rent payments are secured (for example through direct payments from the responsible benefit provider) and you can therefore remain in the apartment.

Verfahrensablauf

Wniosek o przeniesienie zaległości czynszowych można złożyć na piśmie. Wskazane jest umówienie się na spotkanie doradcze przed złożeniem wniosku.

• Opcjonalnie: kontaktujesz się z właściwymi władzami lokalnymi i umawiasz się na spotkanie doradcze, podczas którego badana jest Twoja sytuacja osobista i finansowa.
• Złożenie wniosku wraz z dokumentami uzupełniającymi w formie pisemnej lub online.
• Jeśli spotkanie doradcze nie odbyło się, możesz zostać na nie zaproszony.
• Jeśli wszystkie dokumenty są kompletne, można umówić się na opcjonalną wizytę domową. [G1] może zostać z Tobą umówiona.
  • Jeśli wizyta domowa nie zostanie umówiona, wniosek zostanie przyjęty podczas pierwszej wizyty.
  • Jeśli odbędzie się wizyta domowa, sprawdzona zostanie sytuacja domowa. Sprawdzone zostanie, czy warto zatrzymać dom.
• Czasami właściciel mieszkania, lokalny sąd i/lub inne zaangażowane strony zostaną poinformowane o przejęciu długów czynszowych.
• Właściwa organizacja pomocy społecznej sprawdzi Twój wniosek.
• Zostaniesz poinformowany, czy Twoje długi czynszowe zostaną przejęte, czy nie.
• Jeśli zadłużenie czynszowe zostanie przejęte, zostanie ono uregulowane przez organizację pomocy społecznej.
• Zgadzasz się na piśmie z organizacją pomocy społecznej, że Twoje długi czynszowe zostaną spłacone. Spłata odbywa się zazwyczaj poprzez cesję roszczeń o świadczenia.

You can apply for the transfer of rent arrears in writing. It is advisable to arrange a consultation appointment before submitting your application.

• Optional: You contact the responsible local authority and arrange a consultation appointment in which your personal and financial circumstances are examined.
• You submit the application with supporting documents in writing or online.
• If no consultation appointment has taken place, you may be invited to an appointment.
• If all documents are complete, an optional appointment for a home visit can be arranged. [G1] can be arranged with you.
  • If no home visit is arranged, the application will be accepted at the first appointment.
  • If a home visit takes place, your home circumstances will be checked. They will check whether your home is worth keeping.
• Sometimes your landlord, the local court and/or other parties involved will be informed of the assumption of your rent debts.
• The responsible social welfare agency will check your application.
• You will be informed whether your rent debts will be taken over or not.
• If your rent debts are to be taken over, your rent debts will be settled by the social assistance provider.
• You agree in writing with the social welfare provider that your rent debts will be repaid. Repayment is usually made by assigning benefit entitlements.

Die Übernahme von Mietrückständen können Sie schriftlich beantragen. Es empfiehlt sich, einen Beratungstermin vor der Antragstellung zu vereinbaren.

• Optional: Sie kontaktieren die zuständige kommunale Behörde und vereinbaren einen Beratungstermin, in welchem Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse geprüft werden.
• Sie reichen den Antrag mit Nachweisen schriftlich oder online ein.
• Falls kein Beratungstermin stattgefunden hat, können Sie zu einem Termin eingeladen werden.
• Wenn alle Unterlagen vollständig sind, kann gegebenenfalls optional ein Termin zu einem Hausbesuch [G1]   mit Ihnen vereinbart werden.
  • Wird kein Hausbesuch vereinbart, erfolgt die Antragsannahme bereits im Ersttermin.
  • Wenn ein Hausbesuch stattfindet, werden Ihre häuslichen Verhältnisse überprüft. Es wird überprüft, ob Ihre Wohnung erhaltenswert ist.
• Manchmal wird Ihre Vermieterin/Ihr Vermieter, das Amtsgericht und/oder werden andere Beteiligte von der Übernahme Ihrer Mietschulden informiert.
• Der zuständige Träger der Sozialhilfe prüft Ihren Antrag.
• Sie werden benachrichtigt, ob Ihre Mietschulden übernommen werden oder nicht.
• Wenn Ihre Mietschulden übernommen werden sollen, erfolgt die Begleichung Ihrer Mietschulden durch den Träger der Sozialhilfe.
• Sie vereinbaren schriftlich mit dem Träger der Sozialhilfe die Rückzahlung Ihrer Mietschulden. Die Rückzahlung erfolgt in der Regel durch eine Abtretung von Leistungsansprüchen.

Hinweise (Besonderheiten)

Es gibt keine Hinweise oder Besonderheiten.

Rechtsbehelf

• Widerspruch
• Weitere Informationen, wie Sie Widerspruch einlegen, finden Sie im Bescheid über Ihren Antrag.

zuständige Stelle

zuständiges Sozialamt

Responsible social welfare office

Odpowiedzialny urząd pomocy społecznej