Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage beantragen

Leistungsbezeichnung II (Leistungsname)

Volltext

Bevor Sie eine genehmigungsbedürftige Anlage errichten können, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag.

Für den Bauantrag müssen Sie die amtlich vorgeschriebenen Formulare oder einen Onlineservice nutzen.

Je nach Vorhaben benötigen Sie als Bauherr oder Bauherrin die Unterstützung durch einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (zum Beispiel Architekten oder Bauingenieure). Zum Bauantrag gehören eine Reihe von Bauvorlagen, die für die Beurteilung des Vorhabens und die Bearbeitung des Bauantrages erforderlich sind. Das sind zum Beispiel der Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte, Lageplan, Baubeschreibung und Bauzeichnungen.

Die Baugenehmigung ist gebührenpflichtig.

• Bauantrag (per Onlineservice oder per amtlich vorgeschriebenem Formular)
• Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte
• Lageplan eines amtlich bestellten Vermessungsbüros
• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung

 Soweit sie vorzulegen sind, außerdem:

• Standsicherheitsnachweis
• Brandschutzkonzept
• Angaben über die gesicherte Erschließung

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

Für das Baugenehmigungsverfahren sind folgende Unterlagen beim Fachdienst Bauordnung einzureichen:

1. ausgefülltes und unterschriebenes Bauantragsformular
2. Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte / aktuelle Flurkarte (nicht älter als 3 Monate)
3. Lageplan nach Bauvorlagenverordnung
4. Bauzeichnungen nach Bauvorlagenverordnung
5. Baubeschreibung nach Bauvorlagenverordnung
6. Nachweis der Standsicherheit / Erklärung Tragwerksplaner
7. Nachweis des Brandschutzes
8. Aussagen zur gesicherten Erschließung
9. Berechnungen zum Maß der baulichen Nutzung, ggf. Angaben zu Festsetzungen im Bebauungsplan

Grundsätzlich sind für das Baugenehmigungsverfahren Unterlagen, die durch einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser gefertigt wurden, erforderlich. Die o.g. Aufzählung zeigt die beispielhaft notwendigen Unterlagen. Im Einzelfall sind weitere Antragsunterlagen erforderlich.

For the building permit procedure, the following documents must be submitted to the Building Regulations Department:

1. completed and signed building application form
2. Excerpt from the official real estate map / current cadastral map (not older than 3 months)
3. Site plan in accordance with the Building Documents Ordinance
4. Construction drawings in accordance with the Building Documents Ordinance
5. Building description in accordance with the Building Documents Ordinance
6. Proof of stability / declaration of structural engineer
7. Proof of fire protection
8. Statements on secured development
9. Calculations on the extent of building use, if necessary information on stipulations in the development plan

In principle, documents prepared by a design draftsman authorized to submit building documents are required for the building permit procedure. The above list shows examples of the documents required. In individual cases, further application documents are required.

Voraussetzungen

Sie erhalten eine Baugenehmigung, wenn der Bauantrag vollständig ist und das beschriebene Bauvorhaben im Einklang mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften steht, die im bauaufsichtlichen Verfahren zu prüfen sind.

Wenn Ihr Bauvorhaben die öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften nicht einhält, können Sie mit dem Bauantrag Abweichungen separat beantragen und begründen. Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft in diesem Fall, ob die Abweichungen genehmigungsfähig sind.

Verfahrensablauf

Eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage beantragen Sie im Online-Verfahren oder in Textform mit dem veröffentlichten Formular. Fügen Sie die erforderlichen Bauvorlagen hinzu.

Reichen Sie die Antragsunterlagen bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde ein. Fehlen Unterlagen oder bestehen sonstige Unklarheiten, werden Sie aufgefordert diese Genehmigungshemmnisse zu beheben. Reichen Sie in diesem Fall die fehlenden oder angepassten Unterlagen und/oder die Klarstellung ein.

Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und beteiligt die Gemeinde und diejenigen Stellen, deren Beteiligung oder Anhörung für die Entscheidung über den Bauantrag vorgeschrieben ist oder ohne deren Stellungnahme die Genehmigungsfähigkeit des Bauantrages nicht beurteilt werden kann. Sie erhalten einen Bescheid über die Baugenehmigung.

Die Baugenehmigung ist gebührenpflichtig. Sie erhalten einen Gebührenbescheid. Gegebenenfalls fordert die untere Bauaufsichtsbehörde Sie bereits nach der Antragstellung zu einer Gebühren-Vorauszahlung auf.

Formulare

• Formulare vorhanden: ja
• Online-Dienst vorhanden: ja
• Schriftform erforderlich: nein
• Formlose Antragsstellung möglich: nein
• Persönliches Erscheinen nötig: nein

• Antragsformular
• Formular Baubeschreibung
• Formular Baubeschreibung für gewerbliche Bauvorhaben
• Formular Baubeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben

You can find the forms for the building permit in our Form overview

Hinweise (Besonderheiten)

Wenn Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Bauarbeiten eine Baubeginnsanzeige bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

Rechtsbehelf

• Widerspruch

zuständige Stelle

zuständige untere Bauaufsichtsbehörde